تجربة العاصمة الإدارية گمطور عام ناجحة ونحتاج تگرارها فى باقى محافظات الجمهورية

• الشركة تنفذ 3 مشروعات متنوعة بالعاصمة وتدرس فرصا جديدة للتوسع فى شرق القاهرة

قال المهندس أحمد قدرى، الرئيس التنفيذى لشركة SAK للتطوير العقارى، إن شركة SAK كانت من أوائل الشركات التى استثمرت فى العاصمة الإدارية الجديدة عام 2018، موضحاً أن هذه البداية كانت تنطوى على بعض التحديات والصعوبات، ولكن الفترة الأخيرة شهدت تطوراً كبيراً فى التعامل مع المطورين العقاريين، خاصة مع تطبيق منظومة الشباك الواحد، حيث أصبحت هناك سرعة فى استخراج التراخيص واستلام الأراضى وكافة الإجراءات التى يقوم بها المطور العقاري.

وأضاف خلال الجلسة الثانية لمؤتمر الأهرام العقارى الرابع تحت عنوان «المطور العام – المطور الصناعى ودورهما فى دعم التنمية المستدامة بالمدن الجديدة» أن تجربة شركة العاصمة الإدارية هى إحدى أهم التجارب الناجحة فى العمل وفق نموذج المطور العام، والتى استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة أن تصبح موجودة على أرض الواقع.

وأشار قدرى إلى أهمية اتخاذ بعض الخطوات لتعميم تجربة المطور العام، وذلك من خلال تكرار هذه التجربة فى باقى المحافظات، بالإضافة إلى تقديم العديد من الحوافز الاستثمارية للمستثمرين، لافتا إلى أنه كانت هناك لائحة تنفيذية لقانون الاستثمار 72 لسنة 2017 تم تعديلها بقرار من الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء رقم 2467 لسنة 2020 بقرار بضم العاصمة الإدارية كمنطقة استثمارية «أ» مع قناة السويس ومنطقة المثلث الذهبى، واللائحة التنفيذية تم صدورها، ولكن يتبقى تنفيذها والذى يتبع وزارة الاستثمار الآن، ولذلك فهو مطلب من قيادات شركة العاصمة أن تتابع هذا الأمر وتسريع إجراءاته، لما له من حافز قوى للمستثمرين والشركات التى ستمارس نشاطها وإنتاجها فى العاصمة، وبالتالى نستطيع الاستفادة من هذه اللائحة فى المدن الجديدة، وتحديدا فى مدن الصعيد التى توجد بها فرص قوية وواعدة.

وأكد أن نجاح تجربة المطور العام فى شركة العاصمة الإدارية وشركة المستقبل يشير إلى أن هناك فرصة كبيرة فى هذا الاتجاه، ولابد من الاستفادة منها بقدر المستطاع.

وأضاف أن بدء شركة العاصمة الإدارية فى التجهيز لترفيق أراضى المرحلة الثانية من العاصمة سيعطى دفعة للمطورين العقاريين لتكرار التجربة مرة أخرى خلال المرحلة المقبلة.

وأشار إلى أن المبانى الخضراء يجب أن تعتمدها الجهات الحكومية فى البداية، كما يجب تطبيق الكود المصرى «الهرم الأخضر» فى المشروعات التى تطبق معايير الاستدامة ونعتمد عليه كشهادة مماثلة لشهادة «ليد» الأمريكية.

يذكر أن شركة SAK تمتلك خبرة فى مجال التطوير العقارى تمتد لأكثر من 35 عاما، وكانت من أوائل الشركات التى طورت منطقة الدلتا، وتنقسم خبرات الشركة إلى تطوير عدد من المشروعات، بالإضافة إلى خبرات كبيرة فى مجال المقاولات والاستشارات الهندسية, بالإضافة إلى القيام بعدد من المشروعات فى عدد من الدول العربية فى البحرين والسعودية والإمارات، ولكن الشركة قررت الدخول فى مجال التطوير العقارى فى منطقة شرق القاهرة وتحديدا فى العاصمة الإدارية منذ أكثر من 6 سنوات، إيمانا من إدارة الشركة بأهمية هذا المشروع القومى والذى يقع ضمن مخطط التنمية العمرانية للدولة وإنشاء مدن حضارية عمرانية جديدة، والتى تمثل فرصا استثمارية كبيرة للمستثمرين فى القطاع العقارى بشكل عام ، باعتبارها الفرصة الأقوى للاستثمار.

وتنفذ شركة SAK للتطوير العقارى ثلاثة مشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة منذ انطلاقها، ما بين سكنى وإدارى وتجارى وفندقى، وهى مشروع سوينيو Sueño ، وهو مشروع الشركة السكنى، ومشروع”TheV Hub ، وهو عبارة عن مول تجارى ــ إدارى ــ فندقى، بإجمالى مساحة بنائية تتجاوز 11 ألف متر، ومشروع «إيليت Elite»، وهو شراكة بين شركة SAK و»لاند مارك»، وهو عبارة عن مبنيين إدارى وتجارى وفندقى على مساحة 6 آلاف متر، بارتفاع أرضى و7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى «روف» وعدد 2 بدروم جراچات، وتمتاز جميع المشروعات بمواقعها المتميزة والحيوية التى تعزز من مكانتها الاستثمارية.

وتنتهج شركة SAK استراتيجية مختلفة فى إدارتها لمشروعاتها التجارية والإدارية والتى تركز على تقديم خدمات متميزة ومتفردة تحقق لعملائها أعلى عائد على الاستثمار، وهذا ما نفذته الشركة مع المول التجارى الخاصة «Mall The V Hub»، حيث تم التعاقد مع أكثر من علامة تجارية استعداداً لبدء تشغيله مثل صيدليات «سيف SEIF Pharmacy,»، ومطاعم «تشيليز Chili’s»، ومطعم «كاسبر آند جامبينيز Casper & Gambini» و«بوترى Pottery Café» و«BBQ Pro»، بالإضافة إلى عدد من العلامات التجارية الشهيرة، حيث يكون التعاقد بشكل مباشر بين هذه العلامات وشركة SAK للتطوير العقارى بنظام «الفرانشايز»، وتتولى الشركة إدارة وتشغيل هذه العلامات لضمان الجودة والاستمرارية.

وتدرس الشركة الآن عددا من الفرص الاستثمارية الجديدة فى منطقة شرق القاهرة إيذانا بالإعلان عن مشروع جديد لها فى إطار خطتها الاستراتيجية للتوسع خلال الفترة المقبلة، خاصة مع اقتراب انتهاء مشروعاتها فى العاصمة.